تغییر مبلغ قرارداد در محدوده ۲۵ %
تغییر در مقادیر اولیه قرارداد یکی از موضوعات اجتناب ناپذیر در قراردادهایی است که بر اساس مقادیر اولیه و نرخ واحد بها منعقد می‌گردد. در اغلب موارد به دلیل عدم وجود برآورد دقیق از احجام کار، امکان عقد قراردادهایی با قیمت کل ثابت یا Lump Sum وجود ندارد و عمده قراردادهای معمول بصورت پیش‌بینی و برآورد تقریبی مقادیر اولیه و لحاظ نمودن نرخ واحد برای هر‌یک از ردیف‌های کاری منعقد می‌گردد. مثلا قرارداد اجرای عملیات خاکی با قیمت واحد هر متر مکعب ۱۴۰۰۰ تومان . اینگونه قراردادها برای پیمانکار ریسک کمتری را در مقایسه با قراردادهای مبلغ ثابت یا Lump Sum به دنبال دارد.
به دلایل زیر ممکن است مقادیر اولیه قرارداد دچار تغییر شوند و طبعاً مبلغ نهایی قرارداد نیز در قالب ۲۵ درصدافزایش یا کاهش یابد:
- نادیده گرفتن برخی از آیتم‌های کاری درزمان طراحی یا برآورد اولیه که می تواند به صورت سهوی و در برخی موارد اجتناب‌ناپذیر باشد. مثلاً عدم اطلاع از میزان سنگ یا صخره در لایه‌های زیرین خاکبرداری و عدم امکان پیش‌بینی دقیق مقادیر آن.
- تغییر در طرح اولیه به دلایل مختلف مثل تغییرات در ابعاد طرح جهت بهبود کارایی یا اعمال مهندسی ارزش.اما این تغییرات دارای محدودیت‌ها و تبعاتی است که در ادامه به آنها می‌پردازیم.
حدودیت افزایش مقادیر: به‌طور کلی افزایش مقادیر اولیه و طبعاً افزایش مبلغ اولیه قرارداد ممکن است به دلایل مختلف باعث ضرر و زیان کارفرما شود. عمده این دلایل عبارتند از:
- عدم پیش‌بینی اعتبار اولیه و در نتیجه ایجاد اختلال در مدیریت مالی مجموعه کارفرما.
- ثابت ماندن قیمت واحد و ضرر کارفرما (خاطر نشان می‌گردد عمدتاً بدلیل ثابت بودن برخی از هزینه‌های بالا سری، با افزایش حجم کار بایستی قیمت واحد اندکی کاهش یابد.
- جلوگیری از ایجاد فساد در واگذاری معامله کوچک و افزایش بی‌رویه مقادیر و تبدیل به معامله بزرگ.
دیدگاهتان را بنویسید