برخي از تعهدهاي مهندس مشاور در شرايط عمومي پيمان (۳ عاملي)

به منظور اطلاع از نتايج عمل و تأثيرات عملكرد مشاور در روش ۳ عاملي، رؤوس اين فعاليت‌ها هم از شرايط عمومي پيمان موجود سازمان مديريت به شرح ذيل يادآوري شده است:
در ماده ۹: مهندس مشاور و دستگاه نظارت وابسته به آن به عنوان نماينده كارفرما جهت نظارت و اجراي پروژه معرفي و تعريف شده است.

در بند (الف) از ماده ۱۷: مهندس مشاور وظيفه نظارت بر استخدام، ميزان حقوق و مسايل مرتبط كارشناسان خارجي پيمانكار را دارد.
در بند (و) از ماده ۱۷: در صورتي كه پيمانكار در پرداخت حقوق كاركنان خود تعلل ورزد، مهندس مشاور وارد عمل مي‌شود.
در ماده ۱۷: مشاور حق دارد راجع به صلاحيت كاركنان پيمانكار از جمله رييس كارگاه اعلام نظر نموده و تصميم‌گيري نمايد.
در ماده ۱۸: مشاور كنترل بر كليه عمليات برنامه زمان‌بندي پروژه را عهده دار بوده و براساس مندرجات ذيل بند (ز) كنترل عزل و نصب رييس كارگاه پيمانكار را اعمال مي‌نمايد.
در ماده ۲۰: جزييات روش اجراي كار براي تدارك كليه مصالح و تجهيزات پروژه توسط مشاور صورت مي‌گيرد.
در ماده ۲۲: كنترل و هدايت و ابلاغ كليه نقشه‌هاي اجراي پروژه و گزارش‌هاي كار به عهده مشاور است.
و در ذيل بند (ج) اين ماده نوشته شده اگر پيمانكار ايراد و اشكالي در نقشه‌هاي پروژه ملاحظه نمايد ابتدا بايد تكليف كار را با مشاور تعيين نمايد.
در ماده ۲۴: چنان‌چه پيمانكار در پرداخت‌هاي پيمانكاران دست دوم تعلل نمايد، مهندس مشاور وارد عمل مي‌شود.
در ماده ۲۸: در صورت تأخير در تحويل زمين توسط كارفرما، نياز به تأييد مشاور در اين مورد مي‌باشد.
در ماده ۲۹: تأييد تغيير مقادير كار با مشاور است وقيمت جديد تهيه شده توسط پيمانكار ابتدا بايد به تأييد مشاور برسد.
در ماده ۳۰: به عنوان يكي از مواد اصلي اجراي پروژه، شناخته شده و ذيل بند (۲) اين ماده تغيير در نقشه‌هاي اجرايي پروژه به عنوان يكي از عوامل تأخيرات اشاره شده كه مهندس مشاور خود نيز مسؤول مستقيم در اين امر مي‌باشد و همواره اين مسأله مورد بحث و گفتگو بين مشاوران و پيمانكاران است.
در بند (ب) از ماده ۳۲: مهندس مشاور تنها مرجع فني در مقابل پيمانكار براي اجراي پروژه است.
بند (الف) از ماده ۳۲: مهندس ناظر در كارگاه همان اختيارات مهندس مشاور را دارد و براساس بند (ج) اين ماده در صورتي كه گزارش‌هاي مهندس ناظر مطابق با مندرجات قرارداد نبوده باز بايد به مهندس مشاور رجوع شود و ايضاً در بند (د): اگر مهندس مشار و صلاحيت نماينده خود و مهندس ناظر را نيز مورد ترديد قرارداد، خود نيز مي‌تواند رأساً وارد عمل شود.
طبق مواد ۳۶ و ۳۷ و ۳۸: كليه پرداخت‌ها به پيمانكار تحت كنترل و نظارت مستقيم مهندس مشاور است.
در ماده ۳۹: پس از پايان كار، پيمانكار از مهندس مشاور درخواست تحويل موقت خواهد نمود و مهندس مشاور عامل اصلي تحويل موقت اجراي پروژه است.
در ماده۴۰: صورت‌وضعيت قطعي پيمانكار به مشاور تسليم مي‌شود و ايشان فصل‌الخطاب بررسي و هدايت صورت‌وضعيت قطعي پيمانكار است. در ذيل اين ماده اشاره شده است كه مهندس مشاور مي‌تواند صورت‌وضعيت قطعي را بدون امضا و تأييد پيمانكار براي كارفرما ارسال كند كه واضح است مشاور بايد حكم بي‌طرف باشد.
در ماده ۴۱: تحويل قطعي كار بايد از مسير و با تأييد مشاور برسد.
در ماده ۴۳: خسارت‌هاي وارده به پيمانكار در مورد بروز حوادث قهري با مشاور است.
در بند (۹) از ماده ۴۶: عدم انجام دستورات مشاور يكي از عوامل فسخ پيمان خواهد بود.
در بند (ب) از ماده ۵۰: تأخيرات غيرمجاز پروژه بايد به تأييد مشاور برسد.