شناخت ادعاها و آگاهی ازآن

ادعا‌ را می‌توان وسیله اثبات مالکیت زمان، هزینه و تخفیف زیانها و خسارات دانست. در صورتی که یک ادعا بصورت دوستانه و از طریق مکاتبات و مذاکرات مستقیم قابل حل و فصل نباشد آنگاه یک ادعا به یک اختلاف‌ تبدیل می‌شود که از طریق مراجع داوری یا قضایی باید حل و فصل شود. در سال‌های اخیر با افزایش ادعاها و اختلافات، وقت زیادی از پرسنل کلیدی پروژه‌ها صرف حل و فصل آنها می‌شود. بنابراین شناخت ادعاها و آگاهی از منابعی که پتانسیل ایجاد ادعاها و اختلافات را دارند می‌تواند به اجتناب از ادعاها و تبدیل آنها به اختلافات، کمک کند.

تفسیرها و نکاتی پیرامون شرایط عمومی پیمان – بخش هشتم

تاثير ابهام نقشه ها و مدارک در روند اجرايي پروژه

مطابق شرايط عمومي پيمان کمبود و ابهام در نقشه ها و مدارک پروژه به هيچ عنوان از مسئوليت ها و تعهدات پيمانکار مبني بر اجراي کامل کار نمي کاهد . به بيان ديگر درصورتي که در آغاز پروژه نقشه هاي کامل ابلاغ شده وجود نداشته باشد ولي مهندس مشاور مطابق برنامه زمانبندي نسبت به ارايه نقشه ها در طول پروژه اقدام نموده باشد . ادعايي براي پيمانکار جهت تاخيرات مجاز يا ضرر وزيان ايجاد نمي نمايد. .

قواعد عمومی قراردادهاتفسیرها و نکاتی پیرامون شرایط عمومی پیمان – بخش هفتم

نقص وابهام در نقشه ها، مدارک و دستورالعملها

پيمانکار موظف است پيش از آغاز هر قسمت از کار ، تمام نقشه ها ، و مدارک مربوط به آن قسمت را به دقت مطالعه کند به نحوي که هيچگونه ابهامي از نظر چگونگي اجراي کار برايش باقي نماند . درصورت وجود هرگونه کمبود يا ابهام در نقشه هايا دستورالعملها پيمانکار بايد به موقع رفع نقص آنها را از دستگاه نظارت درخواست نمايد .

بر اساس استاندارد PMBOK قراردادها به سه نوع تقسیم می شوند

۱- قراداد هزینه قابل مصرف یا Cost Reimbursable : در این نوع قرارداد پیمانکاران بر اساس صورت وضعیت ارسالی و میزان کارکرد, پول دریافت می کنند. این نوع قرارداد برای کارفرما ریسک زیادتر و برای پیمانکار ریسک کمتری دارد. زمانی که نوع و دامنه کار مشخص نباشد پیشنهاد می گردد که از این نوع قرارداد استفاده گردد. لازم به ذکر است این نوع قرارداد خود به چند نوع تقسیم می گردد:

تفسیرها و نکاتی پیرامون شرایط عمومی پیمان – بخش ششم
بيمه کارگاه

پيمانکار موظف است قبل از شروع کار، کارهاي موضوع پيمان را در مقابل حوادث کارگاه مطابق آنچه که در اسناد پيمان ذکر شده است ، به نفع کارفرما نزد موسسه اي که مورد قبول کارفرما مي باشد بيمه نموده و بيمه نامه ها را تسليم کارفرما نمايد .
پيمانکار تا موعد تحويل موقت کارگاه بايستي بيمه نامه را تمديد و از اعتبار آنها اطمينان يابد .کارفرما موظف است هزينه هاي بيمه نامه ها را به موسسه بيمه گر پرداخت نمايد . منتها آن قسمت از هزينه هاي تمديد بيمه نامه ها که مربوط به مدت تاخير غيرمجاز پيمانکار مي باشد ، در پايان کار و تسويه حساب از پيمانکار کسر مي گردد

تفسیرها و نکاتی پیرامون شرایط عمومی پیمان – بخش پنجم

حفاظت از کارگاه

پيمانکار از روز تحويل کارگاه تا روز تحويل موقت ، مسئول حفظ و حراست از کارهاي انجام شده ،مصالح ، تجهيزات و ماشين آلات و … مي باشد . و لذا بايستي اقدامات لازم در خصوص حفظ و حراست از آنها در مقابل عوامل جوي ،سرقت و حريق بعمل آورد .اگر پيمانکار در اجراي حفظ و نگهداري موارد فوق الذکر کوتاهي نمايد کارفرما حق دارد آن تعهدات را بجاي پيمانکار بعمل آورد و هزينه هاي انجام شده را به اضافه ۱۵ درصد به حساب بدهي پيمانکار منظور نمايد .

بند الف و ه ماده  ۲۱  شرایط عمومی پیمان

تفسیرها و نکاتی پیرامون شرایط عمومی پیمان – بخش سوم

ارسال برنامه زمانبندي تفصيلي اوليه از سوي پيمانکار

پيمانکار پس از عقد قرارداد به مدت يکماه فرصت دارد تا نسبت به ارسال برنامه زمانبندي تفصيلي به کارفرما اقدام نمايد .نکته حايز اهميت آنکه ارسال برنامه زمانبندي با جزييات در ابتداي قرارداد براساس نقشه هاي موجود مد نظر می باشد . لذا هرگونه تغيير در نقشه ها و مدارک قرارداد که منجر به تغيير در روش کار و مدت اجراي پروژه گردد باعث تغيير در برنامه زمانبندي تفصيلي خواهد شد . درخواست تغييرات مذکور مي تواند از سوي پيمانکار يا نظارت اعلام گردد .
(بند ب و ج ماده ۱۸ ش.ع.پ)