انواع قراردادهای عمرانی از لحاظ عوامل اجرایی 

سه عامل اصلی درگیر در یک پروژه عمرانی، کارفرما، طراح و مجری هستند. این عوامل در کنار خود می‌توانند واحدهای مدیریت طرح و مدیریت ساخت را نیز داشته باشند. عوامل اجرایی پروژه می‌توانند به حالت‌های مختلف در کنار یکدیگر قرار بگیرند. با حذف بعضی واحدها یا ادغام بعضی واحدها در هم، روش‌های مختلف قراردادی شکل می‌گیرند. به عبارت دیگر در یک قرارداد عمرانی با ترکیب عوامل فوق روش های مختلف قراردی ایجاد می‌شود.

شرایط اساسی و مهم برای صحت قرارداد

برای صحت عقد، چهار شرط اساسی لازم است:
۱٫  قصد طرفین و رضای آنان
۲٫ اهلیت طرفین
۳٫ موضوع معین
۴٫ مشروعیت معامله

بررسی ماهیت حقوقی عقد یا قرارداد و صحت قرارداد

مبلغ قرارداد
مبلغ یا قیمت قرارداد که در قراردادهای خرید و فروش به آن ثمن معامله گفته می­شود عبارت از ارزشی است که در مقابل کالا یا خدمات پرداخت می­شود.
توصیه می­شود که میزان و نحوه پرداخت قیمت مورد معامله دقیقاً با ذکر جزئیات اقساط و مدت آن و یا اسنادی که به صورت چک حساب جاری و یا چک مسافرتی یا وجه نقد است، توضیح داده شود تا از هر گونه سوء استفاده پیشگیری شود.

فورس ماژور (قوه قهریه یا حوادث و اتفاقات پیش­ بینی نشده)

فورس ماژور که اصطلاحی در حقوق فرانسه است و در فارسی به قوه قاهره یا قهریه ترجمه شده است به معنی عام عبارتست از هر حادثه غیر قابل پیش بینی و غیر قابل اجتناب که متعهد را از اجرای تعهد باز می دارد . به تعبیر دیگر فورس ­ماژور، عبارت است از واقعه غیرقابل پیشبینی که طرفین مداخله­ای در بروز آن ندارند مثل نیروهای طبیعی از قبیل سیل، زلزله، آتش سوزی، جنگ که موجب تعطیل بانک­ها و بازارها می­شود و … فورس ماژور باید کاملا بیگانه با شخص متعهد باشد و چنانچه عدم اجرای تعهد ناشی از تقصیر متعهد باشد، فورس ماژور تحقق پیدا نخواهد کرد.
مصادیق قوه قاهره در قانون ذکر نشده و تعیین و تشخیص مصداق آن با دادگاه است و اثبات آن از سوی مدعی فورس ماژور بسیار مشکل می باشد ، بروز این حوادث گاهی باعث می­شود که به طور کلی انجام موضوع قرارداد منتفی شود و گاهی به طور موقت (در یک محدوده زمانی خاص) انجام تعهد ناشی از قرارداد را غیرممکن و معلق می­سازد و پس از مرتفع شدن موانع، مجدداً باید به قرارداد عمل شود. در این خصوص تأخیر در انجام قرارداد تعهدی برای طرفین ایجاد نمی­کند.

اهمیت موافقتنامه در اسناد قرارداد

واژه “موافقتنامه “از دو کلمه فارسی و عربی موافقت و نامه تشکیل شده است معنای موافقت از نظر لغوی عبارت است از (با هم سازش کردن ، با هم بودن ،سازگاری ) و نامه به معنای (نوشته )با این تعریف می توان گفت “موافقتنامه “سندی است که توافق حداقل دو شخص را با همدیگر در یک موضوع نشان می دهد . از لغت شناسی بگذریم می بایست ببینیم مفهوم موافقتنامه از نظر حقوقی چیست